8月27日从北京市规划委员会了解到，北京市老旧小区改造立面将注重延续原小区的历史文脉，设计单位可根据图集参照引用，实施工程人员照图施工，可提高设计速度，节省建设时间，保障工程质量。
《北京市老旧小区综合改造工程指导性图集》已经编制完成，并发放给全市参与北京市老旧小区改造的设计单位。记者昨天从北京市规划委员会了解到，老旧小区立面改造将注重延续原小区的历史文脉，设计单位可根据图集参照引用，实施工程人员照图施工，可提高设计速度，节省建设时间，保障工程质量。
北京市规划委相关负责的人介绍，《图集》包括环境整改治理、立面改造和项目实例三个部分。图集中除了少量用文字提出的规划、设计和施工要求外，多采用照片和示意图的形式给出明确建议，并提供了部分直接可选用的图。
《图集》中提出，在满足居民日常生活及娱乐休闲需求的情况下，尽可能地多设置树荫停车，将机动车停车与种植树木有效结合。明确车位位置，车位应划线标明，在不允许停车的位置采取对应措施，避免乱停车；小区应设置统一的自行车停车棚。此外，相关负责这个的人说，有条件的小区可预留立体停车场地。
对于一些老旧小区原有围墙是实墙的，建议改造时增加视觉通透性效果并增加垂直绿植。绿化方面，要求改造中尽量保留原有高大树木和绿地，并建议补种乔木和灌木，谨慎选用植草砖。
立面改造是老旧小区改造中很重要的组成部分，包括外墙、空调板、栏板、雨水管、门头、无障碍坡道、坡屋顶檐口、门窗等。市规划委相关负责这个的人说，立面改造应注重保留原有立面色彩、风格，以尊重老旧小区既有房屋的历史感、时代感为原则。
在延续小区历史文脉的前提下，彻底改变以往空调外挂机样式不一，楼房外立面杂乱无章现象。改造后的外立面，空调位置将更加合理，且由统一设置的栏板或护栏遮挡起来，雨水管等设置也将与小区环境相一致并考虑更利于排水。
《图集》中对于公共设施的改造，包括信箱、垃圾桶、变电箱、路灯、座椅、小区标识等都提出了明确的具体实际的要求。如小区整体风格要保持协调统一，规划设计应便于日常管理，并要求针对小区公共设施的设置种类、位置、数量等应征求社区管理部门和居民的意见。
值得注意的是，《图集》中提出便民设施的设置要以居民使用起来更便捷，符合居民习惯为原则。此外，还提出了高层住宅在改造中应在入口处设置无障碍通道，小区内道路及公共设施入口处也应根据真实的情况设置合理的无障碍设施等以人为本的规划设计理念。
《图集》中提出针对解决老旧小区的抗震、消防安全、节能、雨水利用与绿化补植、立面修整、公共设施维护等要进行统筹规划设计。既要做到优化小区整体环境，又要保证安全、环保。图集中针对小区道路、围墙、停车位、绿化及公共设施等都提出了改造指导意见，并提供了部分操作方法选用图。
《图集》中，专门汇编了四个小区工程改造项目实例供设计单位参考借鉴。这中间还包括本市个老旧小区改造工程朝阳区新源里11号楼改造项目。详细的介绍了加固方法和改造措施。
北京市规划委相关负责的人介绍，目前已经将编制好的《图集》发放到各参与老旧小区改造的设计、实施工程单位和有关部门。各设计和实施工程单位可根据具体工程参考引用。
