置换交易是一种双重交易的特殊形式。由于房子置换涉及到双方的买卖行为，因此实际上相当于进行了两次交易，即卖掉原来的，再买进一套符合需求的新。在此过程中，双方换房的手续和费用置换费用是多少成为了让人关注的一个问题。本文将就此问题进行探讨。
首先，房屋置换需要缴纳契税、个人所得税和三大税费。契税是按照当地政策规定的比例计算的，一般为1-3%不等。至于，根据对二手房交易的算法，满两份以上的免征，两年的需要交纳5.5%。至于个人所得税，如果所有人已满五年，则免征收；如果五年，则需要计算过户价减去的1.5%作为个人所得税。
需要注意的是，如果土地使用权和房屋所有权进行交换时，不相等的一方需要缴纳税款。如果相等，则免征契税。如果土地使用权与房屋所有权之间相互交换，则按照前款的规定征税。
首先，双方需要签订一份房屋置换协议，协议中需要写清楚双方置换的房屋情况、、时间等。签订完协议之后，双方需要将其在当地住宅管理部门备案，并缴纳相应的税款。
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