1、实际使用面积，在询问房屋的面积时，会问房子有多大。实际上，要了解的是房屋的实际使用面积。房屋的建筑面积包含公摊面积，而套内实际使用面积不包含公摊面积。因此，在购房之前，有必要了解房屋的实际使用面积，以避免面积的差异给生活带来不便。
2、同一楼盘内差价，同一楼盘内不同的区域，甚至的不同的楼层都存在差价。想要知道差价，可以先装成是新手，询问均价之后再表明想要居住别的楼层或其他区域的意愿，并叫置业顾问分别计算。这样就能知道同一小区存在的差价了。假如没有巨大的差价，可优先考虑就地选择。
3、产权所剩时间，很多人都知道规定的住宅地使用年数的限制为70年，公寓为40年。在买房时应该更细化地拿地的时间，或者问楼盘是何时开始建造的等等，从侧面了解实际拥有的土地使用年限，避免拿到只有很少土地年限的房子。产权所剩时间对于以后卖房子也有很大的影响。
4、物业归属，物业管理费是很多人都关心的问题，但物业归属也是比较关键的。一般来说，最好是选择物业公司是属于开发商的，因为如果物业是外包的，房子住上三五年之后，物业公司也许就换了一波又一波，等到房屋真的出了问题，开发商和物业就会互相推诿，给居住者带来很多麻烦。购房前应该了解物业归属，以便更好地了解后期的物业管理质量。，购房前需要做好多方面的准备，以上提到的几个问题都是需要关注的细节，只有在问清楚了这些问题，才能更好地选择自己心仪的房子。
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1、实际使用面积，在询问房屋的面积时，会问房子有多大。实际上，要了解的是房屋的实际使用面积。房屋的建筑面积包含公摊面积，而套内实际使用面积不包含公摊面积。因此，在购房之前，需要了解房屋的实际使用面积，以避免面积的差异给生活带来不便。
2、同一楼盘内差价，同一楼盘内不同的区域，甚至的不同的楼层都存在差价。想要知道差价，可以先装成是新手，询问均价之后再表明想要居住别的楼层或其他区域的意愿，并叫置业顾问分别计算。这样就能知道同一小区存在的差价了。如果没有巨大的差价，可以考虑就地选择。
3、产权所剩时间，很多人都知道规定的住宅地使用年限为70年，公寓为40年。在买房时应该更细化地拿地的时间，或者问楼盘是什么时间开始建造的等等，从侧面了解实际拥有的土地使用年数的限制，避免拿到只有很少土地年限的房子。产权所剩时间对于以后卖房子也有很大的影响。
4、物业归属，物业管理费是很多人都关心的问题，但物业归属非常关键的。一般来说，最好是选择物业公司是属于开发商的，因为如果物业是外包的，房子住上三五年之后，物业公司也许就换了一波又一波，等到房屋真的出了问题，开发商和物业就会互相推诿，给居住者带来很多麻烦。购房前应该了解物业归属，以便更好地了解后期的物业管理质量。，购房前一定要做好多方面的准备，以上提到的几个问题都是要关注的细节，只有在问清楚了这样一些问题，才能更好地选择自身心仪的房子。
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