地产商王龚敏：上海闵行区莲花河畔小区，在中国应该是引入关注本来名不见经传，结果却一倒成名。其实它没什么质量上的问题，它是违法施工，导致整个楼倾倒，从很严格来讲，国家制定了很多的参数和标准，我认为只要按游戏规则来做，就不会出现一些明显的异常问题。我更多地认为它只是房地产的一个花絮，对当前高房价的一个调侃。
解说：但事情远没有到此为止，上海闵行区莲花河畔小区一倒成名仅3天之后出现倾斜。墻脆脆屋漏漏樓斜斜樓歪歪樓倒到2009年质量成为房地产市场年度关键词。
地产商王龚敏：说目前中国建筑只有30年的寿命的确引起轩然但依照我们目前掌握的情况去看，整个中国，尤其是一线城市，房地产的质量上的问题都不会有大问题我认为是个人的不负责任的说法，个别的现象，不代表整体的。
主持人：房地产质量上的问题是否线年后房屋的质量情况我们没办法知道，那30年前建的房屋、现在又会是啥状况？为了弄清楚这样一些问题，我们在中国内地的一个一线城市里，找到了一栋正在施工加固的建筑。
解说：黄青杰，资深建造师，从事建筑植筋、加固、切割超过10年，接触过各种建筑类质量问题。
建造师黄青杰现场讲述：这边是梁的加固这边是柱子的加固先要把墙灰?弄掉然后用碳纤维加固强度能大大的提升30%这个材料是新型材料以前都是国外进口的现在国内的也成熟了我们做加固如果说强度达不到C20的话就没有必要做加固做了也白做低于c20强度就很低了。
现场对话：那它这个强度达到多少？这个强度是C30的。这个房是何时建的，这个属于80年建的。那到现在已经快30年了，那你觉得质量怎样？质量还可以。要是没有大的自然灾害的话都不会有问题的学校是重点一般质量都还可以。
解说：去年汶川地震发生后，中国出台相应的文件，要求全国所有学校都要提高建筑物的抗震等级。虽然该小学所在城市并不处于地震活跃带，但也被统一要求重新加固，以应付不可预知的突发情况。
解说：从这所学校已经被剥离出来的墙面来看，钢筋大小符合规定标准，即使已经使用了超过30年，也依然没发生生锈的情况；混泥土也与钢筋结合紧密，没再次出现脱落问题。
建造师黄青杰采访你从事这行这么多年，主要出现的都是什么样的问题？都是结构的问题，有的是图纸的问题，有的是设计的问题，严重的就是里面混泥土都是空的。这就非常严重了，我就建议打掉重做。25：24这样的一种情况多不多？一小部分，一般性出现都是小产权房的问题大项目不会出现这样的问题很多私人建的房子然后就低价中标就给私人老板做私人老板为保障利益就出现偷工减料。
解说：根据黄青杰超过10年的工作经验来看，出现一些明显的异常问题需要加固的，一般都是由于业主要求更改房子结构之后出现了安全问题的建筑。另一类则是，小产权房等逃避国家监管的非法建筑。
主持人：在数据方面，我们也没找到中国早期商品房或类似性质的建筑出现大面积问题的案例。但这里依然还有一个大家更为关心的质量上的问题。近些年新建成的商品房开发速度快、数量庞大，其中是不是真的存在大量的质量上的问题，使用年数的限制又能达到多久，接下来我们持续关注，中国建筑质量问题。
目前中国绝大部分建筑的整体的结构为钢筋混泥土结构。从技术角度来讲，这种结构是不是安全，也就是未来中国建筑是否安全的的关键。为了进一步了解情况，我们找到了哈尔滨工业大学城市与土木工程学科部的肖仪清教授。
肖仪清教授：我们有一个数据，我们的祖国的钢筋混泥土的使用是全世界其他几个国家的总合，我们有一种说法，就说混泥土是人工石。混泥土在没有环境腐蚀破坏的情况下，它的形成是一个水化的过程，它的强度其实就是随着年限的使用增长。应该说按国家规定、规范施工、50年-100年是绝对没问题的。
解说：混泥土结构本身能拥有很强的使用的时间，但是有没有可能不法商人为谋取利益，在关键结构上偷工减料？
建造师黄青杰：政府抓得紧管得严以前小的项目不做检测现在无论大小都要检测。
地产商王龚敏：混泥土公司质检认证、每一个项目不仅有甲方、乙方、还有监理都会对这个进行仔细的检测它是一个最基本的问题否则一个建筑物就没有很好的方法立于钢筋混泥土之间混泥土的达标和钢材的选用我想任何一个投资方都不会在这方面动什么手脚
解说：从北京、上海、广州、深圳等一线城市了解到的数据看，上月，中国建筑质量消费类投诉分别为*起、*起、*起和9起，远低于其他各类投诉。
解说：去年住建部对全国30多个省的180多个在建住宅工程进行了紧急检查结果为96.1%的建筑工程合格。
主持人对话嘉宾：对于本期房地产质量话题，我们请来地产界评论人士宋丁先生。宋先生，对中国建筑寿命的问题，我们刚刚也进行了一系列调查和了解。我们现在回过头来看，仇保兴部长的原话是不是另有意思，我们该怎样来理解他的说法？
主持人：虽然我们试着去推测中国建筑的常规使用的寿命，但对于中国建筑到底能使用多少年的问题，我们依然难以得出一个准确的结论。因为建筑业涉及规划、勘探、设计、施工、监管、维护、使用等等众多环节，每一环也都可能会影响着建筑的质量和寿命。但不管怎样，对待城市中的每一幢建筑，如果我们都可以用良心，责任心和长远的眼光去对待，相信，经久耐用，世代相传的百年建筑一定会比比皆是。毕竟城市是有生命的，建筑则凝聚了城市的记忆。
